南京掛牌2幅宅地：用地面積約5.96公頃，起拍總價5.37億元
12月8日，江蘇省南京市發佈南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2023年寧出第20號），共推出了2幅宅地，用地面積約5.96公頃，起拍總價5.37億元。公告地塊將於2024年1月10日上午9:30開始網上限時競價。
NO.2023G92地塊爲江寧區湖熟街道幸福路以東、友誼路以北地塊。東至現狀；南至友誼路；西至幸福路；北至現狀。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積10992.33平方米，容積率1.0＜Far≤1.1，建築高度≤15米。掛牌起始價7300萬元。
NO.新區2023G19地塊爲江北新區園廣路以南、浦雲路以東(NJJBe030-02-13)地塊。東至象賢路；南至瀟雨街；西至浦雲路；北至園廣路。規劃用地性質爲R2二類居住用地，出讓面積48584.84平方米，容積率1.01≤R≤2.4，建築高度≤80米。掛牌起始價46400萬元。（澎湃新聞記者 劉暢）
《戰神：諸神黃昏》釋出免費DLC「Valhalla」！12月12日就玩得到
圖／thegameawards YouTube
在本屆遊戲大獎 The Game Awards 2023 中，驚喜公開了《戰神：諸神黃昏》將推出全新 DLC「Valhalla」，而且馬上就在 12 月 12 日以免費形式釋出！
《戰神：諸神黃昏》在 2022 年 11 月 9 日問世，奎爺與阿特柔斯這次前進北歐，遇上雷神索爾、主神奧丁、海姆達爾等人，攜手展開神話冒險。當時在去年的 TGA 遊戲大賞斬獲 6 項大獎，成爲最大贏家之一。
圖／thegameawards YouTube
過去《戰神：諸神黃昏》上市時，就已經有玩家在詢問未來會不會有 DLC 的推出，當時遊戲總監 Eric Williams 表示開發團隊已經把能放內容都放進去了，他不認爲會有 DLC。如今隨着問世一週年，DLC 即將推出，並且還是免費更新，也讓玩家相當興奮，跟着奎爺再次迴歸到北歐世界繼續冒險。
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高雄亞灣區崛起、最貴一戶近億元 專家：價格實惠
會吃飯的貓咪 小說
國城定潮 圖／業者提供
高雄亞洲新灣區房市近年快速發展，業者表示，新建案每坪40萬元已是低標，隨着五大建設逐一完成，區域房市已逐漸與北高雄的農十六和美術館爭鋒。
如近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
其中定潮目前實價揭露累積71戶，最貴一戶近1億元、每坪單價站上5字頭，爲目前亞灣區最貴豪宅。
亞洲新灣區2003年正式啓動開發，迄今已經20年，區域內最大的特色就是重大公共建設聚集，包括高雄市立圖書總館、總圖二期文創會館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心、輕軌第一階段等。
蔡闺无预警自爆「吸过毒才变秀斗」 曝全身病肝脏冒9.3公分血泡
在總統蔡英文欽點爲5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，行政院加碼成爲「亞灣2.0智慧科技創新園區計劃」，釋出亞灣區13.19公頃精華土地，打造企業旗艦中心聚落後，讓亞洲新灣區成爲高雄最具發展性的區段。
業者表示，備受注目的特貿三都更案也爲區域提供不少頂級A辦空間，並同時建設5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間，預計可創造4千個就業機會。
因爲有重大公共建設、高科技產業以及就業人口等紅利加持，讓亞洲新灣區的房價水漲船高，以位於亞灣區內的指標豪宅「國硯」爲例，目前成交最高單價爲68.66萬。
近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，高雄市政府這幾年招商成效不俗，亞洲新灣區就是相當重要的一環，尤其新建案房價4~5字頭對於中北部、甚至國外的客羣來說都算實惠，未來各種高科技產業、人才進駐後，勢必可對區域房價產生正面效應。
亞洲新灣區未來還有不少開發計劃，例如高雄軟體科學園區二期第一棟大樓就已經動工，預計2026年完工，而全球第一座生成式AI醫療產業聚落也都將落腳在亞洲新灣區。
此外，好市多高雄店也將遷到亞洲新灣區內的80期重劃區，將興建一座佔地萬坪、樓高4樓的亞洲旗艦店。
亞洲新灣區內更有不少頂級飯店，例如高雄洲際酒店、晶英國際行館、高雄承億酒店等，高雄日航酒店則預計2024年開幕，屆時不僅高科技人口將進駐，也將吸引不少商務客、遊客進入亞洲新灣區。
國城定潮 圖／業者提供
深圳福田金地環灣城加推313套可售房源 備案均價約11.34萬元/㎡
觀點網訊：12月5日，深圳福田金地環灣城加推獲批預售（備案名爲：環灣名苑），並在深圳市房地產信息平臺顯示。本次加推備案404套住宅，備案房源位於項目1棟。可售房源共313套建築面積約75-430㎡住宅，備案均價113429元/㎡。
據顯示，金地環灣城位於深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處東南側，本次預售房源包含1棟一單元、1棟四單元共計404套，其中預留91套作爲平安銀行回遷物業備選房。可售房源共313套建築面積約75-430㎡住宅，其中一單元爲精裝交付，四單元爲毛坯交付。備案均價113429元/㎡。
此前9月8日，金地環灣城獲批預售，備案401套住宅，備案房源位於1棟2單元。戶型建面約74-123-184-269-430㎡，單價區間在8.63-20.46萬元/㎡。總價區間在652-8810萬元/套，均價約10.88萬元/㎡。截止12月5日，銷售約200套房源，去化5成。
據悉，本批次產品計劃帶裝修交付，其中建面約75㎡和125㎡平層帶精裝交付，大戶型簡裝交付。
本文源自觀點網
高雄亞灣區崛起、最貴一戶近億元 專家：價格實惠
逍遙 遊 賞析
國城定潮 圖／業者提供
高雄亞洲新灣區房市近年快速發展，業者表示，新建案每坪40萬元已是低標，隨着五大建設逐一完成，區域房市已逐漸與北高雄的農十六和美術館爭鋒。
如近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
其中定潮目前實價揭露累積71戶，最貴一戶近1億元、每坪單價站上5字頭，爲目前亞灣區最貴豪宅。
亞洲新灣區2003年正式啓動開發，迄今已經20年，區域內最大的特色就是重大公共建設聚集，包括高雄市立圖書總館、總圖二期文創會館、高雄展覽館、高雄港旅運中心、高雄流行音樂中心、輕軌第一階段等。
在總統蔡英文欽點爲5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，行政院加碼成爲「亞灣2.0智慧科技創新園區計劃」，釋出亞灣區13.19公頃精華土地，打造企業旗艦中心聚落後，讓亞洲新灣區成爲高雄最具發展性的區段。
業者表示，備受注目的特貿三都更案也爲區域提供不少頂級A辦空間，並同時建設5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間，預計可創造4千個就業機會。
因爲有重大公共建設、高科技產業以及就業人口等紅利加持，讓亞洲新灣區的房價水漲船高，以位於亞灣區內的指標豪宅「國硯」爲例，目前成交最高單價爲68.66萬。
近幾年完工的「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」，根據實價登錄資料顯示，這些社區房價基本都在4字頭以上，而高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，高雄市政府這幾年招商成效不俗，亞洲新灣區就是相當重要的一環，尤其新建案房價4~5字頭對於中北部、甚至國外的客羣來說都算實惠，未來各種高科技產業、人才進駐後，勢必可對區域房價產生正面效應。
亞洲新灣區未來還有不少開發計劃，例如高雄軟體科學園區二期第一棟大樓就已經動工，預計2026年完工，而全球第一座生成式AI醫療產業聚落也都將落腳在亞洲新灣區。
此外，好市多高雄店也將遷到亞洲新灣區內的80期重劃區，將興建一座佔地萬坪、樓高4樓的亞洲旗艦店。
亞洲新灣區內更有不少頂級飯店，例如高雄洲際酒店、晶英國際行館、高雄承億酒店等，高雄日航酒店則預計2024年開幕，屆時不僅高科技人口將進駐，也將吸引不少商務客、遊客進入亞洲新灣區。
國城定潮 圖／業者提供
在畫了！《蔚藍檔案》泳裝版「英美」公開迅速產出同人二創 連瑟圖都有了
圖／截取自 X@ramune_himiya、@ima8765
《蔚藍檔案》日版 12 月 4 日公開泳裝版「和泉元英美」（和泉元エイミ），香騷的造型讓許多人首日就提筆迅速二創。
泳裝版和泉元英美預計會跟「特殊作戦『十字神名』篇」（特殊作戦『デカグラマトン』編）在 12 月 6 日更新維護後上線，其褪下原本的白色外衣，穿上純黑比基尼、披上粉色羽絨衣、圍上白色圍巾，並戴上雪地護目鏡，準備前往海洋結冰的極寒地區探勘。
隨着英美穿着新衣裝亮相，各路繪師很快就「在畫了在畫了」，現階段在 X（舊稱推特）或是 pixiv 上輸入英美的日文「エイミ」，就會看到一對對矇蔽雙眼的洗面乳，其中甚至已經有在極地進行「暖化」運動的 R-18 版本（傳送門在此）。
律喜离婚「删光6年放闪照」 3儿女扶养权给崔敏焕：会经常见面
圖／截取自 pixiv
只能說香香的角色一公開，本來就難逃繪師的畫筆伺候，更遑論《蔚藍檔案》的學生時常戳中玩家癖好，會被二創也是自然的事。不過還是不得不佩服網友的手速是真的快，預計再過不久就會出現本本了也說不定。
豐邑「太原YES」身處臺中一級精華房市戰區，強勢進榜全國十大熱銷建案 照片/業者提供
由知名仲介機構統計公佈的2023全臺十大熱銷預售案，入榜的豐邑「太原YES」今年5月中開賣至今已實登超過370戶，強勢進榜全國十大熱銷建案，被譽爲中颱灣年度超級建案，身處臺中一級精華房市戰區的豐邑「太原YES」，爲何能夠在半年內讓近4百位自營商與醫界菁英等優質客戶，豎起大拇指，點頭說「YES」而選購，到底有何驚人魅力？
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今年以來，新版平均地權條例將房市導向剛需自住面，經得起市場考驗的熱銷新案，必定在地段、規劃、未來性等各方面超越區域競爭建案，而入榜全臺十大熱銷建案也代表建案獲得消費者認同，極具購屋指南的指標意義。
根據豐邑「太原YES」銷售副總蔡百淞表示，這個案子能在短時間內締造佳績，區域的未來性與大基地獨有的規劃優勢都是客戶選購的主因，一般而言，千坪基地規模已經不算小，而本案6200多坪基地位於北屯市醫特區精華地段，如此大規模的建築開發與精心打造的3600坪私家花園，未來在市區很難再現。
豐邑「太原YES」擁有難得6200多坪精華地段與3600坪私家花園，未來在市區難以再現 照片/業者提供
豐邑「太原YES」基地前迎百億醫學園區、後鄰千億重劃開發。由中國附醫投資157億元打造的「臺中市立綜合醫院」，將於2025年底啓用營運，未來將有數千名白袍菁英與醫護人才進駐，成爲區域內最堅實的剛性居住需求基礎。此外，豐邑「太原YES」緊鄰即將開發的單元13重劃區，未來前景無可限量。基地一公里內還有文英溪東圖書館開發案、廍子國小二期擴校工程、廍子國中開發案、太和市場用地複合商場BOT案等多項重大建設齊聚開發，彙集醫療、教育、運動、商場，機能等多項優勢。
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豐邑「太原YES」具備區域未來性與大基地獨有的規劃優勢，是客戶選購的主因 照片/業者提供
此外，豐邑「太原YES」正臨40米太原大道，可快速上下74號快速道路前往臺中市區各精華區段。更能快速串連四大國道南北往來，交通機能相當方便。
而樹孝、東山、軍功、精武四大商圈環繞基地四周；區域內還有祥和公園、廍子公園、新都生態公園、網球中心、棒壘球場、足球場等公園綠地與運動中心遍佈，高綠覆環境充滿綠活悠閒氛圍，滿足各年齡層的宜居生活。
豐邑「太原YES」廣達6200多坪的精華土地，以超低28%建蔽率謙讓規劃出3600坪私家花園，是臺中市目前推案最大尺度的私家花園，佔地面積比中臺灣多數建案的基地面積還大。產品規劃上更以領先市場的「ROYAL 818 CLUBS」俱樂部思維，精心規劃豐富多樣性的頂級公設，大基地獨有的優勢規劃難以復刻。
「ROYAL 818 CLUBS」打造莊園生活、運動主題、聚會饗宴三大俱樂部，滿足家庭各個成員、不同年齡層的美好生活型態，如花草咖啡館、人文茶屋、水景中庭宴席、森林草坪野餐區等戶外森活場域；以及佔地200坪的蛋形多功能運動館、瑜伽教室、飛輪教室、空中花園泳池、陽光籃球場、溜冰場、戶外兒童遊戲區等動態場館設施；還有宴會廳、LOUNGE BAR、電影院、KTV、大型閱覽室、家教室、媽媽教室、琴房等多項豐富設施，生活其中給家人最大的生活空間與最好的生活享受，是客戶寵愛家人的最佳選擇。
「太原YES」把佔地200坪的蛋形多功能運動館搬進社區中，寵愛住戶無極限 照片/業者提供
除了3600坪超大私家花園之外，豐邑「太原YES」規劃大尺度宜居陽臺，創造跳島式垂直綠化建築，五棟超高建築完成後的立體綠洲將成爲市醫特區首席地標建築，其中34~44坪的3至4房產品，深受菁英家庭喜愛，也有不少父母爲未來的準醫師提前部署購置新家。瞭解更多:
VTuber三毛貓Cos《勝利女神：妮姬》毒蛇粉絲又驚又喜 自曝很喜歡該角色
圖／遊戲角落合成 via みけねこ、Shift Up
暱稱「三毛貓」的日本 VTuber 暨實況主 みけねこ 昨（28）日突襲發佈自己 Cosplay《勝利女神：妮姬》角色的照片，讓粉絲又驚又喜。
《勝利女神：妮姬》爲韓國開發商 Shift Up 製作的美少女射擊手遊，背景設定在人累慘遭生物「萊徹」入侵的世界，地面以無存活空間，只好移居名爲「方舟」之地，並且爲了自保，人類製造出擁有仿生外表的「妮姬」兵器，藉此捍衛僅存不多的人類生存空間。
みけねこ 本次 Cos 的是出自泰特拉企業，隸屬於外來者部隊一員的「毒蛇」，其身着粉色及純白系衣服，常以「親愛的」稱呼指揮官（玩家在遊戲內的角色）。在收到 Cosplay 的服裝之後，於晚間分享着裝後的自拍照，毒蛇特色的事業線也放送給粉絲當作福利。
突如其來的妮姬 Cos 照，讓粉絲頓時有點招架不住，驚喜之餘也不忘稱讚偶像的扮裝。根據 みけねこ 的說法，自己很喜歡 Cosplay，也很喜歡毒蛇這個角色，所以纔會選擇扮成她。
有鑑於毒蛇不只一套外觀，先前還有搭配黑白兔諾亞爾、布蘭兒改版一同推出的粉色兔女郎造型，考慮到 みけねこ 對毒蛇的喜愛，過去也有實況玩過妮姬跟看過週年紀念直播，也需之後會接續裝扮也說不定。
圖／截取自《勝利女神：妮姬》遊戲畫面
順帶一提，みけねこ 近日以「戀糸りあ」的名義聲優出道，將爲《名湯『異世界之湯』開拓記》動畫裡頭的精靈配音，該新番預計 2024 年 1 月開播。
據住房和城鄉建設部日前發佈的《2022年城市建設統計年鑑》顯示，超大城市增加了3個，特大城市增加2個。合肥實現“升級”，成爲特大城市!
根據國家城市規模劃分標準，城區人口超過1000萬的爲超大城市，500～1000萬的爲特大城市，300～500萬的爲I型大城市，100萬～300萬的爲II型大城市，100萬以下爲中小城市。
根據年鑑顯示，2022年共有5座城市實現“升級”，分別爲武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州，全國城區總人口在500萬人以上的城市達到19座。
其中，東莞城區總人口達到1082.44萬，武漢城區總人口達到1080.64萬，杭州城區總人口達到1002.1萬，跨上1000萬人的臺階，躋身超大城市行列；合肥城區總人口達到650.4萬，蘇州達到500.08萬，邁過500萬人的門檻，成爲特大城市。
至此，長三角地區的超大特大城市數量達到了5座，分別爲上海、杭州2座超大城市，以及南京、合肥、蘇州3座特大城市，佔全國超大特大城市總數量的1/4。人口分佈更密集的珠三角地區，在超大城市數量上仍具優勢，共有深圳、廣州、東莞3個城區人口超過1000萬的超大城市。實習生 凌文婷 記者 王珊珊
改編自光榮特庫摩（KOEI TECMO Games）經典遊戲《真·三國無雙》的真人電影即將在 4 月 29 日於臺灣上映。發行商雙喜電影釋出了首波電影預告片，玩家們通通割草割起來！
36氪首发丨不只是下一个Shein，时尚品牌「Urbanic」完成1.5亿美元C轮融资
《真·三國無雙》的故事舞臺爲動盪的東漢末年，漢室搖搖欲墜，董卓入京霸佔朝野，引起天下動盪。呂布、曹操、關羽、劉備、張飛等各路英雄豪傑紛紛崛起，一場羣雄逐鹿的大混戰正式拉開序幕。
販毒又賣身！女毒販曬泡澡美腿照吸客 高警上門抄343毒咖啡包
《真‧三國無雙》電影海報
本片由周顯揚執導，以兩年時間籌備劇本，紐西蘭實地取景，集結古天樂、古力娜扎、楊祐寧、韓庚、王凱、劉嘉玲、張建聲等知名演員參與演出，力求還原遊戲中的動作場面以及人物造型。
古天樂飾演呂布／臺北雙喜電影提供
古力娜扎飾演貂蟬／臺北雙喜電影提供
楊祐寧飾演劉備／臺北雙喜電影提供